4 способа, как определить рыночную стоимость квартиры
Опубликовано: 27.12.2017
Сегодня на Habrealty.ru :
как определить рыночную стоимость квартиры при ее продаже — узнайте четыре способа и примените любой понравившийся!Стоимость определяется просто, как три копейки:
смотрим аналоги на досках объявлений сравниваем со своей квартирой выводим среднюю, выставляем в продажуДругой вопрос: — Эффективно ли определяется рыночная стоимость квартиры в этом случае?
В процессе продажи производим корректировку цены. Если спроса нет- снижаем стоимость квартиры до его появления с интервалом 2-3 недели. При этом все время выставляем рекламу и чаще она платная, т. к. квартир в продаже много и надо как-то выделится.
Как определить сколько стоит квартира.
Узнайте, как написать объявление , по которому будут часто звонить покупатели
Как вы уже поняли, стоимость квартиры напрямую зависит не только от самой квартиры (себестоимости), но и состояния рынка, т. е. покупательской способности или спроса.
Исходя из этого стоимость квартиры понятие не конкретное, в отличие от цены, которая указывается в договоре купли-продажи. Стоимость квартиры может варьироваться в пределах ОТ и ДО, в зависимости от:
спроса состояния квартиры (себестоимость) желания продавца и возможностей покупателяПрименим этот метод
Рассмотрим стоимость квартиры аналогичной нашей: 1-комнатная, в центре, 40 квадратов площадью, средний этаж, новая планировка. Состояние: свежий ремонт. Стоимость: 4500 тыс. рублей.Наша, допустим, с теми же параметрами, но на последнем этаже. Мы знаем, что средний этаж ценится покупателями больше, чем последний и первый. Поэтому, исходя из этого правила рынка, уменьшаем стоимость своей квартиры на и выставляем ее за 4150 тыс. рублей.