4 способа, как определить рыночную стоимость квартиры

Опубликовано: 27.12.2017

видео 4 способа, как определить рыночную стоимость квартиры

Анализ оценки рыночной стоимости

Сегодня на Habrealty.ru :

как определить рыночную стоимость квартиры при ее продаже — узнайте четыре способа и примените любой понравившийся!


Стоимость определяется просто, как три копейки:

смотрим аналоги на досках объявлений сравниваем со своей квартирой выводим среднюю, выставляем в продажу

Другой вопрос: — Эффективно ли определяется рыночная стоимость квартиры в  этом случае?

В процессе продажи производим корректировку цены. Если спроса нет- снижаем стоимость квартиры до его появления с интервалом 2-3 недели. При этом все время выставляем рекламу и чаще она платная, т. к. квартир в продаже много и надо как-то выделится.


Как определить сколько стоит квартира.

Узнайте, как написать объявление , по которому будут часто звонить покупатели

Как вы уже поняли, стоимость квартиры напрямую зависит не только от самой квартиры (себестоимости), но и состояния рынка, т. е. покупательской способности или спроса.

Исходя из этого стоимость квартиры понятие не конкретное, в отличие от цены, которая указывается в договоре купли-продажи. Стоимость квартиры может варьироваться в пределах ОТ и ДО, в зависимости от:

спроса состояния квартиры (себестоимость) желания продавца и возможностей покупателя

Применим этот метод

Рассмотрим стоимость квартиры аналогичной нашей: 1-комнатная, в центре, 40 квадратов площадью, средний этаж, новая планировка. Состояние: свежий ремонт. Стоимость: 4500 тыс. рублей.

Наша, допустим, с теми же параметрами, но на последнем этаже. Мы знаем, что средний этаж ценится покупателями больше, чем последний и первый. Поэтому, исходя из этого правила рынка, уменьшаем стоимость своей квартиры на и выставляем ее за 4150 тыс. рублей.

rss