Квартиры с термометром
Судя по ценам на жилье после кризиса, следов практически не осталось. В Польше цены на жилье снова растут. По данным Евростата, в первом квартале цены на квартиры в Евросоюзе составляли в среднем 4,7%. выше, чем в первом квартале 2017 года.
Это сводные данные, охватывающие как новое строительство, так и цены на жилье на вторичном рынке. Самый сильный рост был зафиксирован в прошлом году (дальнейшие сравнения охватывают первые кварталы каждого года) в Латвии (на 13,7 процента) и в Словении (на 13,4 процента), а также в Ирландии (12,3 процента) и в Португалия (12,2 процента).
Цены на жилье выросли за последний год почти во всех странах ЕС, за исключением минимального падения в Финляндии (-0,1 процента), а также в Швеции и Италии (в обоих случаях на -0,4 процента). В Польше цены на жилье в прошлом году явно выросли, но гораздо более медленными темпами, чем в Латвии или в Словении. Было отмечено увеличение на 6,0%, причем быстрее на вторичном рынке - увеличение на 6,4% по данным Евростата. - чем на первичном рынке (рост на 5,4%).
Статистика Евростата включает квартиры и особняки, а отправной точкой для расчета индексов изменения цен в отдельных странах являются цены с 2015 года. Долгосрочные данные позволяют оценить (конечно, ориентировочно, поскольку цены с 2015 года по-прежнему являются исходной точкой), как формируются долгосрочные ценовые тренды. ,
Это важно не только для потенциальных клиентов рынка недвижимости, но и для тех, кто ищет потенциальные дисбалансы на финансовых рынках. Как мы помним, «перегрев» цен на жилье в мире десять лет назад способствовал кризису сначала на ипотечных рынках, а затем и в государственных финансах из-за бюджетной необходимости спасать банки со слишком большими портфелями рискованных кредитов. В конце центральные банки должны были присоединиться к центральным банкам, чтобы спасти государственные финансы, в том числе использование нетрадиционных мер денежно-кредитной политики. Мир финансов только что вышел из этого кризиса и внимательно следит за тем, чтобы не было повторения.
После всех этих оговорок стоит отметить, что цены на квартиры (в том числе на первичном и вторичном рынке) в странах Евросоюза уже в 2016 году превысили уровень 2007 года, прошлого года, до начала кризиса. В первом квартале 2018 года (все время сравнения принимаются во внимание в первом квартале каждого года) они были уже на 13,2 процента. выше, чем в 2007 году. В то время в Швеции был зафиксирован рекордный рост (на 82,7%). В этой ситуации неудивительно, что эта страна часто фигурирует в анализе потенциального «перегрева» цен на недвижимость и риска, который это может повлечь за собой для государственных финансов страны.
кроме Швеция Цены на недвижимость уже значительно выше уровня 2007 года в Люксембурге (на 60,3%), Германии (на 41,9%) и Словакии (на 36,8%). Рекорд роста цен на жилье также зафиксирован в двух странах Северной Европы, не входящих в ЕС, - в Норвегии - на 67,2 процента. и Исландия - целых 91,5 процента.
Цены по-прежнему ниже уровней, зафиксированных до кризиса в странах, которые пострадали особенно в результате - в Латвии, Кипре, Испании и Ирландии. В Испании в первом квартале 2018 года цены на недвижимость по-прежнему составляли 20,9 процента. ниже уровня 2007 года, а в Ирландии - на 21,8 процента. В прошлом году рост в Ирландии на 12,3 процента. в настоящее время он только компенсирует понесенные потери.
Данные Евростата по Польше начинаются только с показателя роста в 2011 году, поэтому для сравнения с другими странами лучше принять - как на графике - 2010 год. В первой части этого периода цены на жилье падали (в 2014 году их было 7, 1 процент ниже, чем в 2010 году), чтобы начать снова. На вторичном рынке самый низкий уровень (на 8,6% ниже цен 2010 года) был зафиксирован в 2013 году. В этом году средние цены всех агентов по недвижимости впервые превысили уровень с 2010 года. Для новых квартир уже год цены были выше, чем в 2010 году. Для первичного рынка с этого года вторичный рынок начал выглядеть более четко.
И если вы хотите искать недвижимость в других странах, она все равно дешевле, чем в 2010 году: на Кипре, в Румынии, Испании, а также в Италии (на 21,6 процента дешевле, чем 8 лет назад).
>> Евростат по ценам на недвижимость
Похожие
Аренда квартиры как стоимость ведения бизнесаВопрос налогоплательщика: является ли ежемесячная арендная плата за квартиру в городе С необходимой для предоставления услуг, обеспечивающих единственный доход в рамках предпринимательской деятельности, - это вычитаемая из налога стоимость по смыслу ст. 22 пар. 1 Закона о подоходном налоге с населения? ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ИНТЕРПРЕТАЦИЯ Барная стойка чаще выбирается для дома и квартиры. Проверьте использование!
Барная стойка - как следует из названия - это предмет мебели, подходящий только для бара: так думает подавляющее большинство общества. Между тем реальность совершенно иная! Дизайнеры интерьеров обнаружили, как можно создать великолепную домашнюю обстановку, используя стильную барную стойку. Современная и функциональная кухня, уникальный уголок в гостиной, а может быть, что-то еще более необычное ...? Вот лучшие идеи для барных стоек в интерьерах квартир! Барные Как украсить квартиру в скандинавском стиле? Смотрите готовое расположение квартиры
... квартиры стала натуральная дубовая древесина. Он создает феноменальную рамку всего интерьера и прекрасно уравновешивает все классные акценты. Dębina выглядит как напольное покрытие - в этой роли благородные, натуральные, промасленные доски от Nobifloor из коллекции Standard Plus (www.nobifloor.pl). Продолжением идеи являются шпонированная мебель, деревянные двери, плинтусы, декоративные акценты (светильники, зеркальные рамы, жалюзи, кухонные аксессуары). Солнечное дерево в качестве фона позволило Ипотечный кредит на покупку квартиры или дома
... квартиры, вы должны принять во внимание множество вопросов, но прежде чем приступить к поиску идеальной квартиры, проверьте свою кредитоспособность. Это зависит от того, какую недвижимость вы сможете себе позволить. Ипотечный кредит может быть предоставлен для покупки квартиры (на первичном и вторичном рынке), покупки дома, его строительства или покупки участка под застройку. Рассчитайте свою кредитоспособность Независимо от того, решили ли вы взять кредит на квартиру Ипотечный кредит на покупку квартиры или дома
... ственный шанс для многих поляков купить собственную квартиру или дом. Прежде чем собирать ключи от собственного дома, вам нужно запомнить несколько очень важных вопросов. Посмотрите, как выглядит процесс подачи заявки на ипотечный кредит со стороны заемщика, и выберите тот, который подходит вам лучше всего. Ипотека - с чего начать? Принимая решение о покупке квартиры, вы должны принять во внимание множество вопросов, но прежде чем приступить к поиску идеальной квартиры, Дом и вы продвижение | 70% | Май 2019 | Воспользуйтесь! - Пикоди Польша
Дом и вы скидочный код Обстановка квартиры и поиск подарков для родственников ассоциируются только с толпами в торговых центрах и часами, проведенными либо в очередях, либо в бессмысленной гонке между магазинами? Вы знаете, что это может выглядеть иначе? Так как магазин home & you открыл свой интернет-магазин, вы можете удобно расположиться на своем диване. Самое главное, что при покупке в Интернете вы можете воспользоваться акциями и скидками, благодаря которым вы сэкономите даже Закона о подоходном налоге с населения?
Ипотека - с чего начать?
Вы знаете, что это может выглядеть иначе?