Срок действия договора лизинга

1. Договор аренды в свете применимых правил
2. Договор финансовой и операционной аренды - как долго это может продолжаться?
3. Что должен содержать договор лизинга?

04.03.2009 | 8 минут чтение

Лизинговый договор - это договор, в котором указаны права и обязанности финансирования и пользователя. Его важным элементом является срок действия договора, который, например, в случае операционной аренды автомобиля может достигать до 2 лет.

Лизинг - это форма финансирования приобретения основных средств, в том числе автомобилей. Он может быть использован на основании договора операционной аренды или договора финансовой аренды. Как долго длится контракт?

Договор аренды в свете применимых правил

Во многих правовых актах, действующих в Республике Польша, можно найти определение договора лизинга. Договор аренды автомобиля или другого основного средства указан в:

• Гражданский кодекс,
• Закон от 29 сентября 1994 года о бухгалтерском учете,
• Национальный стандарт бухгалтерского учета № 5 «Лизинг, аренда, лизинг»,
• Международный стандарт бухгалтерского учета № 17 «Лизинг».

В искусстве 709 Гражданского кодекса было указано, что в рамках договора финансовая аренда обязуется в рамках своей деятельности приобрести товар у назначенного продавца в соответствии с условиями, указанными в настоящем договоре, и предоставить эту выгоду для использования или использования и сбора выгод в течение определенного периода.

Другая сторона договора - это арендатор, который обязуется выплатить финансирующему договору согласованными взносами денежное вознаграждение, равное, по крайней мере, цене или вознаграждению за покупку финансирующей стороной. Однако с точки зрения Закона о бухгалтерском учете определение договора лизинга, содержащееся в положениях Гражданского кодекса, подходит для финансового лизинга.

Закон о бухгалтерском учете указан в ст. 3 пар. 4 что договор лизинга должен соответствовать условиям, при которых его объект может быть включен во внеоборотные активы организации-бенефициара, то есть лизингополучателя. Чтобы сделать это возможным, договор лизинга должен соответствовать условиям:

• после его завершения право собственности на предмет договора передается арендатору;
• лизингополучатель имеет право приобрести предмет договора лизинга после его завершения по цене ниже рыночной стоимости в день покупки;
• Срок договора лизинга должен в значительной степени соответствовать экономическому сроку полезного использования предмета договора, но он не может быть короче 75 процентов. этот период;
• размер вознаграждения, выплачиваемого арендодателю, за вычетом скидки, должен превышать 90%. рыночная стоимость предмета договора;
• договор содержит обещание арендодателя продлить или заново заключить соглашение с арендатором по тому же вопросу на условиях, более благоприятных, чем предыдущий;
• договор предусматривает возможность расторжения договора при условии, что понесенные расходы и убытки несет арендатор;
• Предмет договора лизинга был индивидуально адаптирован к лизингополучателю и без каких-либо изменений не может быть использован другими лицами.

Если договор лизинга соответствует хотя бы одному из указанных выше условий, то для целей закона о балансе он будет классифицирован как финансовый лизинг. В противном случае, если не выполняется ни одно из условий, включается операционный лизинг.

У нас это есть на Totalmoney: Долгосрочная аренда - лучшие предложения на рынке

Национальный стандарт бухгалтерского учета определяет лизинговый договор, а также любой другой договор, заключенный на определенный период, в течение которого одна из сторон (финансирующая сторона) предоставляет другой стороне, называемой лизингополучателем, право на использование или использование и сбор выгод, подлежащих оплате. Такой объект может быть:

• недвижимости,
• устройство,
• машина,
• транспортные средства,
• нематериальные активы.

Благодаря такому пониманию лизинга согласно стандарту бухгалтерского учета все договоры аренды и аренды, заключенные на определенный срок, будут классифицироваться как договоры аренды.

Международный стандарт бухгалтерского учета № 17 «Лизинг» определяет лизинговый договор как соглашение, в соответствии с которым арендодатель в обмен на плату или серию сборов передает арендатору право использовать данный актив в течение согласованного периода времени.

Договор финансовой и операционной аренды - как долго это может продолжаться?

В профессиональной литературе мы можем найти два основных типа лизинга:

• договор операционной аренды,
• договор финансового лизинга.

Финансовый лизинг также называется капиталом и называется контрактом, то есть регулируется положениями Гражданского кодекса. Его определение уже упоминалось в этой статье. Договор операционной аренды является неназванным договором, и договор аренды, к которому он относится, также называется текущим или организованным.

Такое соглашение предусматривает временную доступность товаров, приобретенных или созданных арендодателем следующего пользователя, с взиманием сборов, не покрывающих стоимость арендуемого актива.

Также прочитайте: Что такое операционный лизинг

Общие условия договора операционной аренды, включенные в нормативные акты, указывают, что его продолжительность составляет 40%. период амортизации.

Ты знаешь это ...?

Договор аренды автомобиля в форме операционной аренды может длиться минимум 2 года. Однако, когда речь идет о машинах и оборудовании, срок аренды зависит от нормы амортизации и может составлять 3 или 4 года. Для недвижимости это 10 лет. При аренде движимого имущества договоры заключаются на срок до 5 лет.

В противном случае вопрос о продолжительности договора аренды выглядит в финансовом лизинге. Стороны могут свободно определять, как долго продлится контракт. Минимум 6 месяцев. Предполагается, что предмет аренды на момент расторжения контракта не может быть старше 10 лет, хотя для машин и оборудования с более длительным сроком амортизации и использования, возрастной предел может быть несколько более смещен.

Что должен содержать договор лизинга?

Договор лизинга должен включать много информации, в том числе данные финансирования и пользователя. Также должно быть указано:

• Можно ли назначить договор аренды и на каких условиях;
• когда договор аренды может быть расторгнут;
• Можно ли отказаться от договора лизинга и, если да, то как?
• можно ли досрочно расторгнуть договор аренды;
• когда арендатор или арендодатель смогут расторгнуть договор аренды.

В договоре аренды в соответствии с руководящими принципами, включенными в правила, должны быть такие элементы, как:

• обязательство поставщика финансирования приобрести данный товар у указанного лица на условиях, описанных в договоре лизинга;
• обязанность финансиста возвращать пользователю в течение фиксированного периода времени;
• обязательство пользователя выплатить финансирующей стороне вознаграждение в согласованных арендных платежах.

Общие условия договора лизинга должны быть строго определены и написаны в доступной для обеих сторон форме. Стоит внимательно прочитать их, прежде чем подписывать договор лизинга.

Полезно знать: Финансовый лизинг - стоит ли это того?

Существует также такая структура, как лизинг сотрудников. Типовой договор также предполагает аренду сотрудников одной компании другой компании с целью выполнения конкретной работы. В договоре аренды работника должно быть указано, какие работники - с трудовым договором, заключенным с агентством по временному трудоустройству - будут делегированы другому работодателю.

Лизинг работников приводит к тому, что работники становятся временными работниками, а работодатель, для которого и под руководством которого они выполняют профессиональные обязанности, является работодателем-пользователем.

Чтобы заключить договор лизинга, стоит предусмотреть положения, чтобы все его положения соответствовали установившейся практике. Договор аренды - модель такого договора, доступная в Интернете и лизингодателях, - должен быть составлен таким образом, чтобы точно описать права и обязанности пользователя и финансирующей стороны.

Похожие

Комментарии